Task :
데이터 잔처리
- 거래 취소건 제거
- 거래금액 IQR 기반 이상치 제거(가격 평균 계산 시)
- 건축년도 정제
- 계약일 처리
헐값에 거래된 아파트들 없애기데이터 분석:
연도/자치구명 별 평균 매매 가격 -> 건물용도에 따라서 추가적으로 더 나눌수도 있음
평당 매매가격 비교
지역 평균 가격 상승률 / 지역의 건물용도에 따른 평균 가격 상승률 -> 시작년도랑 마지막 연도 비교 또는 연도 마다 비교
건축 년도에 따라 신축인지 구축인지 증축인지 정하기
지역 단위
평 단위 -> 소형 대형 중형 등등
결과:
어느지역이 꾸준히 상승세인지
아직 가격은 평균 가격보다 낮지만 성장률은 높은 지역
전체 평균이랑 비교할때 과소평가된 지역이나 과대평가된 지역
연도별 성장률
실행 및 진행 사항 정리
결과