Task : 프로젝트 주제 선정
실행 및 진행 사항 정리
•
주제 선정 이유
◦
동주: 주택은 거주의 목적도 있지만 투자의 성향도 강함.
투자의 관점에서 감에 의한 의사결정이 아닌 예산과 투자 성향에 따른 전략적인 투자를 위한 인사이트의 필요성을 느낌.
◦
재경 : 저축보다 투자를 하는 인구가 증가하고 있는 상황에서, 가장 대표적인 투자 중 하나인 부동산 투자에 대해 투자 성향에 따른 적절한 투자 전략을 짜는 것이 중요해 지고 있다고 생각하여 선택함.
◦
미정 : 인구 구조의 변화와 자산 양극화가 심해지면서 부동산 투자를 할 때 투자 성향과 자산에 맞게 투자를 할 필요가 있다고 판단함. 따라서 투자자의 나이나 투자 성향 등을 고려하여 알맞은 투자 계획을 위한 인사이트를 도출하기 위해 선택함.
◦
기창 : 부동산은 뉴스 사회면에서 항상 가장 뜨겁게 달궈지는 화두입니다. 누구나 한 번쯤 투자에 대한 생각을 가지고, 투자 중에서도 가장 관심이 갖는 분야는 가장 큰 금액이 오고 가는 부동산일 것 입니다. 부동산 거래에 대한 양질의 공공 데이터를 이용해서 데이터 분석에 있어 적용 가능성과 사회적 파급력 두 마리 토끼를 동시에 잡는 주제라고 생각합니다.
◦
선우: 최근 몇 년간 부동산 시장에서 금리 변동, 경기 침체 등 다양한 요인에 따라 투자 심리의 양극화가 뚜렷하게 나타나는 특징을 보이고 있음. 이러한 상황에서 투자 성향별로 선호하는 매물 특성을 데이터로 분석해서, 투자자에게 인사이트를 제공하기 위해 주제를 선정하게 됨.
•
프로젝트명(데이터 분석의 최종 목표와 분석 내용을 알 수 있도록 함축적으로 기재)
◦
부동산 실거래 분석을 통한 투자 성향 별 맞춤 전략 제안
◦
투자 성향 별 고객 맞춤 매물 분석
•
프로젝트 목적과 목표(프로젝트의 필요성, 분석 방법, 목표, 기대 성과를 하나의 문장으로 요약)
거래 연도, 자치구별 부통산 거래의 특성과 추세를 분석한 후 이를 통해 예산과 투자 성향에 맞는 맞춤 투자 전략을 제안한다.
◦
000을 위해(목표) 000한 분석을 통해(분석 방법) 000한 투자 전략을 제안함.(기대효과)
◦
고객별 투자 성향에 따라 공공 데이터를 기반으로 주요 매물 특성을 비교 분석하여 체계적으로 도출함으로써, 시장 변화 속에서 각 성향에 적합한 투자 전략을 제안합니다.
◦
부동산 실거래 데이터를 기반으로 거래 특성과 추세를 분석함으로써 고객별 투자 성향에 따른 적합한 투자 전략을 제안합니다.
◦
•
프로젝트 핵심 내용(데이터 분석 프로젝트의 내용을 분석 방법, 분석 흐름을 나타내도록 작성)
◦
분석 방법 :
◦
부동산 공공 데이터를 기반으로 계약 거래 횟수, 위치, 금액 등 여러 요소를 통해 투자 성향별 추천 매물 탐색
◦
분석 흐름 : 데이터 전처리(데이터 정체 및 변환) - EDA(데이터 탐색 및 시각화) - 인사이트 도출 - 투자 유형별 맞춤 전략 제안
부동산 공공 데이터를 기반으로 계약 거래 횟수, 위치, 금액 등 여러 요소를 통해 투자 성향별 추천 매물 탐색하기 위해 ‘데이터 전처리(데이터 정체 및 변환) - EDA(데이터 탐색 및 시각화) - 인사이트 도출 - 투자 유형별 맞춤 전략 제안’ 흐름으로 진행할 예정입니다.
결과